青岛公积金贷款额度

　　青岛公积金贷款额度

　　为了规范青岛住房公积金贷款流程，确保青岛公积金资金安全，青岛住房公积金管理中心对青岛住房公积金贷款额度，贷款利率，贷款期限等做了明确规定。下面我们就来一一了解。

　　青岛公积金贷款额度：

　　1、购买新建住房最高贷款额度：60万元

　　2、购买再交易住房最高贷款额度：35万元

　　3、仅本人符合申贷缴存条件购买新建住房贷款额度最高：36万元

　　4、仅本人符合申贷缴存条件购买再交易住房贷款额度最高：21万元

　　贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值：

　　1、按还贷能力计算的贷款额度;

　　2、按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度;

　　3、按规定比例计算的贷款额度;

　　4、青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

　　青岛公积金贷款利率：

　　1、贷款期限在5年以下，年利率为4.00%;

　　2、贷款年限在5年以上，年利率为4.50%。

　　【备注】：参照中国人们银行规定执行，如遇调整，执行新利率。

　　贷款期限：

　　1、新建住房最长期限：30年;

　　2、二手房最长期限：房龄加贷款年限不超过30年。

　　【温馨提示】：目前青岛住房公积金购房商业贷款暂时不能转为公积金贷款。

　　【网友留言回复】

　　@小老鼠：青岛首套商品住房公积金贷款最高额度统一为60万吗?还是根据地区情况不同呢?

　　【回复】：目前青岛住房公积贷款最高额度统一为60万元，没有地域之分。

　　@猫咪：名下有一套经济适用房无贷款，现在购买商品房可以申请公积金贷款?贷款利率是多少?是享受首套房贷利率，还是二套房贷利率?

　　【回复】：如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款，此次购房申请住房公积金贷款，可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例提高10%)。若您申请组合贷款，则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中，较高的首付比执行。

　　@笑话：现行青岛个人申请公积金贷款最高额度为多少?购买新房与购买二手房有区别吗?

　　【回复】：现行青岛个人申请购买新建住房贷款额度最高为36万元，购买再交易住房贷款额度最高为21万元。