2014年广州公积金新政策

　　2014年广州公积金新政策　　政策围城 公积金新政冲击下的广州限购楼市

　　对于购房者而言，若能通过公积金贷款渠道，获得低利率购房贷款，无疑是一大利好，但最新的广州公积金新政多少让部分购房者有些失落。

　　10月11日，《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》及《关于广州市住房公积金贷款有关问题的通知》公开向社会征求意见。新政明确：公积金贷款仅限于首次使用者，且首付将从两成调整为三成;公积金贷款额度计算的公式也更为严格。

　　同时，贷款基础条件也有所调整。本地户籍要求已连缴满6个月，且累计缴存24个月以上;外地户籍要求已连缴满12个月，且累计缴存36个月以上。

　　另外，最为关键的贷款额度也变得更加吃紧。虽然广州住房公积金贷款额度今年将增加27亿元，但明年的公积金额度却大幅削减30亿，降至140亿元。

　　据悉，目前上述新政已原则上通过，待广州市政府审批后实施。

　　最严公积金新政

　　对比现时的广州公积金政策，业内多以“史上最严公积金新政”来形容此次酝酿出台的公积金新政。这不仅指新政针对目标更为单一、贷款额度进一步收缩、还包括购房人资格变得更严。

　　具体来看，从现时的购房者在还清第一次公积金贷款后，间隔三个月后可以申请二套房公积金贷款，调整为已使用公积金已贷过款的不能再用公积金贷款。

　　新政对缴存公积金的时限要求也变得更为苛刻。从现时的需连缴6个月以上，调整为连缴满6个月，且累计缴存24个月以上;外地户籍，从需连缴12个月以上，调整为已连缴满12个月，且累计缴存36个月以上。

　　另外，还包括通过改变公积金贷款额度计算的公式，降低贷款中可贷款的总额;提升公积金贷款的首付比例至三成。